Estimation théorique
Rue du Grand Champ,26260 Saint Donat sur l Herbasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Champ,26260-Saint Donat sur l Herbasse indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthémonay (26014), comprenant 596 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthémonay (26014), comprenant 596 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 7 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 66 | 330 | 193500€ | 2932€ |
2019-10-18 | 308 | RUE ANCIENNE ROUTE DE LYON | 5 | 119 | 2000 | 295080€ | 2480€ |
2023-06-12 | 35 | AV COMMANDANT CORLU | 4 | 85 | 1090 | 250000€ | 2941€ |
2022-05-09 | 33 | AV COMMANDANT CORLU | 3 | 62 | 630 | 160000€ | 2581€ |
2023-06-13 | 10 | RTE DE LA PIAFFE | 5 | 100 | 631 | 260000€ | 2600€ |
2022-06-07 | 38 | AV COMMANDANT CORLU | 6 | 146 | 1060 | 275000€ | 1884€ |
2022-12-22 | 5638 | LE MAS | 4 | 100 | 1000 | 135645€ | 1356€ |
2020-11-18 | 15 | LOT LES HAUTS DU MAS | 3 | 71 | 236 | 137000€ | 1930€ |
2020-02-06 | 13 | LOT LES HAUTS DU MAS | 4 | 92 | 234 | 49000€ | 533€ |
2019-12-27 | 223 | RUE DES HAUTS DU MAS | 4 | 96 | 500 | 80000€ | 833€ |
2019-07-04 | 17 | LOT LES HAUTS DU MAS | 5 | 107 | 798 | 288950€ | 2700€ |
2019-06-20 | 18 | LOT LES HAUTS DU MAS | 4 | 117 | 572 | 253000€ | 2162€ |
2022-02-01 | 21 | AV COMMANDANT CORLU | 6 | 99 | 400 | 117000€ | 1182€ |
2020-05-13 | 6523 | LE MAS | 3 | 91 | 606 | 230000€ | 2527€ |
2019-08-30 | 24 | AV COMMANDANT CORLU | 6 | 202 | 500 | 273000€ | 1351€ |
2022-06-24 | 160 | RUE DES HAUTS DU MAS | 4 | 92 | 498 | 273050€ | 2968€ |
2019-10-03 | 2 | LOT LA ROSE ET LE RESEDA | 4 | 92 | 498 | 188000€ | 2043€ |
2020-10-01 | 459 | RTE DE MARSAZ | 4 | 112 | 500 | 276000€ | 2464€ |
2020-08-31 | 700 | RTE DE BREN | 5 | 109 | 363 | 170000€ | 1560€ |
2021-07-30 | 200 | CHE DES ABRICOTIERS | 4 | 94 | 642 | 272345€ | 2897€ |
2023-06-22 | 5763 | LE COLOMBIER | 5 | 88 | 814 | 258900€ | 2942€ |
2022-01-07 | 45 | MTE DU COTEAU DU PENDILLON | 5 | 96 | 538 | 283200€ | 2950€ |
2022-12-23 | 6058 | LA BLACHE ET LA FONTULE | 5 | 154 | 2970 | 365390€ | 2373€ |
2019-09-06 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 102 | 513 | 68000€ | 667€ |
2019-08-28 | 103 | MTE DU COTEAU DU PENDILLON | 4 | 136 | 1210 | 353700€ | 2601€ |
2021-05-28 | 217 | CHE DES ABRICOTIERS | 4 | 89 | 656 | 230550€ | 2590€ |
2019-12-24 | 7 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 80 | 625 | 180000€ | 2250€ |
2019-11-20 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 105 | 405 | 70000€ | 667€ |
2022-09-19 | 5998 | PENDILLON | 4 | 136 | 462 | 350000€ | 2574€ |
2020-05-29 | 1 | LOT LES CHENES | 5 | 115 | 836 | 306000€ | 2661€ |
2022-02-01 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 369 | 187500€ | 2679€ |
2022-07-25 | 5332 | LE COLOMBIER | 4 | 98 | 760 | 278500€ | 2842€ |
2021-01-28 | 307 | RTE DE GAUD | 5 | 119 | 802 | 322510€ | 2710€ |
2019-09-20 | 9000 | COTEAU DU PENDILLON | 5 | 131 | 810 | 60000€ | 458€ |
2020-01-22 | 270 | MTE DU COTEAU DU PENDILLON | 5 | 135 | 553 | 107000€ | 793€ |
2019-10-18 | 270 | MTE DU COTEAU DU PENDILLON | 4 | 115 | 615 | 115000€ | 1000€ |
2020-09-30 | 8 | LES JARDINS DE GAUD II | 4 | 115 | 959 | 273300€ | 2377€ |
2020-08-26 | 66 | RUE PASTEUR | 2 | 84 | 59 | 30000€ | 357€ |
2022-12-12 | 66 | RUE PASTEUR | 2 | 84 | 59 | 100000€ | 1190€ |
2021-10-04 | 5332 | LE COLOMBIER | 7 | 97 | 330 | 150000€ | 1546€ |
2021-12-08 | 64 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 54 | 85000€ | 1417€ |
2021-06-14 | 307 | RTE DE GAUD | 4 | 101 | 804 | 268000€ | 2653€ |
2023-06-14 | 51 | AV GEORGES BERT | 7 | 190 | 283 | 332600€ | 1751€ |
2020-02-28 | 465 | RTE DE GAUD | 4 | 110 | 719 | 70000€ | 636€ |
2021-07-22 | 52 | RUE PASTEUR | 6 | 195 | 201 | 234000€ | 1200€ |
2019-06-04 | 9001 | IMP ARAGON | 2 | 22 | 22 | 54000€ | 2455€ |
2019-12-13 | 533 | RTE DE GAUD | 5 | 165 | 980 | 229000€ | 1388€ |
2020-01-29 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 66 | 52000€ | 800€ |
2021-06-09 | 36 | AV GEORGES BERT | 4 | 102 | 73 | 106200€ | 1041€ |
2022-11-15 | 5960 | PONT MORLIER-OUEST | 5 | 100 | 616 | 255000€ | 2550€ |
2022-02-22 | 100 | CHE DU CHALOREY | 4 | 97 | 1156 | 279000€ | 2876€ |
2020-02-13 | 46 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 166 | 287250€ | 2052€ |
2019-12-16 | 2 | RUE COMMANDANT NOIR | 3 | 55 | 129 | 130000€ | 2364€ |
2022-07-01 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 145 | 403 | 235115€ | 1621€ |
2020-06-19 | 6 | PAS DE LA PORTELLE | 4 | 108 | 79 | 169000€ | 1565€ |
2020-10-22 | 3 | PAS DE LA PORTELLE | 4 | 80 | 60 | 97000€ | 1213€ |
2021-05-10 | 3 | PAS DE LA PORTELLE | 4 | 80 | 60 | 156490€ | 1956€ |
2022-08-29 | 5323 | PENDILLON | 4 | 100 | 243 | 55500€ | 555€ |
2020-03-17 | 2 | PAS DE LA PORTELLE | 3 | 84 | 118 | 80000€ | 952€ |
2022-02-21 | 2 | PAS DE LA PORTELLE | 3 | 84 | 118 | 104000€ | 1238€ |
2019-07-08 | 38 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 65 | 60000€ | 800€ |
2019-12-09 | 38 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 65 | 81000€ | 1080€ |
2023-06-02 | 5648 | LES PLANTES | 6 | 98 | 500 | 150000€ | 1531€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE L ASILE | 3 | 74 | 315 | 205000€ | 2770€ |
2023-01-30 | 3 | RUE MONTCHOREL | 4 | 84 | 0 | 128600€ | 1531€ |
2020-08-07 | 20 | AV GEORGES BERT | 5 | 149 | 220 | 219400€ | 1472€ |
2021-01-11 | 16 | RUE CHEVALIER BAYARD | 4 | 90 | 80 | 100000€ | 1111€ |
2021-02-09 | 5315 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 2 | 61 | 324 | 139000€ | 2279€ |
2021-12-20 | 14 | RUE PASTEUR | 1 | 40 | 27 | 77850€ | 1946€ |
2021-07-21 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 133 | 203850€ | 2548€ |
2019-07-29 | 3 | LOT LE VIEUX MOULIN | 6 | 148 | 421 | 240000€ | 1622€ |
2021-06-02 | 5314 | CHAUCHERE SUD | 5 | 99 | 292 | 190000€ | 1919€ |
2020-09-25 | 16 | RUE MONTCHOREL | 3 | 68 | 51 | 75000€ | 1103€ |
2019-06-19 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 100 | 46 | 90270€ | 903€ |
2021-11-09 | 10 | RUE GEORGES BODIN | 2 | 41 | 20 | 62570€ | 1526€ |
2020-08-21 | 0 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 141 | 589 | 326600€ | 2316€ |
2019-12-03 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 122 | 90 | 244000€ | 2000€ |
2022-03-16 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 106 | 180 | 154000€ | 1453€ |
2022-02-16 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 60 | 37 | 68000€ | 1133€ |
2020-08-26 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 100 | 105 | 71000€ | 710€ |
2019-05-15 | 5244 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 109 | 82000€ | 713€ |
2020-12-14 | 5174 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 245 | 170000€ | 1700€ |
2021-07-05 | 5158 | RUE VICTOR FAISANT | 6 | 120 | 63 | 165000€ | 1375€ |
2019-08-01 | 15 | RUE VICTOR FAISANT | 3 | 60 | 184 | 90000€ | 1500€ |
2022-08-04 | 15 | RUE VICTOR FAISANT | 3 | 84 | 184 | 200000€ | 2381€ |
2019-12-24 | 30 | RUE CHEVALIER BAYARD | 3 | 70 | 62 | 134700€ | 1924€ |
2019-07-05 | 11 | AV GAMBETTA | 3 | 89 | 259 | 250000€ | 2809€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 150 | 81 | 98000€ | 653€ |
2021-07-13 | 5276 | RUE DANTHONY | 2 | 48 | 24 | 45000€ | 938€ |
2020-05-12 | 18 | AV GAMBETTA | 5 | 88 | 520 | 180000€ | 2045€ |
2023-05-02 | 55 | MTE DE LA GARDE | 5 | 162 | 1000 | 463300€ | 2860€ |
2022-03-11 | 5450 | ALL DES VILLATES | 4 | 124 | 160 | 221000€ | 1782€ |
2021-07-30 | 9 | RUE EMILE GAY | 4 | 94 | 427 | 285000€ | 3032€ |
2021-06-29 | 11 | RUE LEON PASCAL | 5 | 89 | 732 | 303700€ | 3412€ |
2023-06-16 | 117 | RTE DE SAINT DONAT | 4 | 190 | 1140 | 283150€ | 1490€ |
2020-11-25 | 7 | MTE DE LA GARDE | 4 | 100 | 560 | 224800€ | 2248€ |
2021-01-13 | 106 | CHE CHAMPS BOUTAIT | 4 | 96 | 871 | 241600€ | 2517€ |
2021-11-12 | 7 | RUE CHARLES BODIN | 5 | 98 | 401 | 230000€ | 2347€ |
2022-12-07 | 51 | RTE DES AUCHES | 5 | 150 | 256 | 282200€ | 1881€ |
2021-07-02 | 6084 | LES VEYRATS | 5 | 137 | 1400 | 325700€ | 2377€ |
2019-10-21 | 13 | CHAMP BOUTAIT | 5 | 106 | 819 | 247500€ | 2335€ |
2023-01-06 | 13 | CHAMP BOUTAIT | 5 | 106 | 819 | 303180€ | 2860€ |
2020-12-10 | 5001 | CHAMP BOUTAIT | 6 | 145 | 500 | 449000€ | 3097€ |
2022-07-25 | 6 | RUE CHARLES BODIN | 4 | 74 | 103 | 202750€ | 2740€ |
2021-12-22 | 5516 | LE PETIT CHANTUZET | 5 | 110 | 4561 | 253000€ | 2300€ |
2020-05-25 | 127 | RTE DES AUCHES | 4 | 86 | 586 | 185000€ | 2151€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DES BALMES | 2 | 70 | 68 | 137500€ | 1964€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DES BALMES | 5 | 92 | 145 | 65000€ | 707€ |
2021-05-19 | 160 | CHE DES TONNES | 4 | 116 | 570 | 426826€ | 3680€ |
2020-07-30 | 10 | LOT LES TERRASSES | 6 | 140 | 600 | 329500€ | 2354€ |
2019-12-12 | 3 | LOT LES TERRASSES | 5 | 127 | 977 | 249250€ | 1963€ |
2023-04-27 | 5611 | CHAMP BOUTAIT | 4 | 100 | 7058 | 336000€ | 3360€ |
2023-05-04 | 5001 | LES AUCHES | 5 | 122 | 563 | 331000€ | 2713€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DES BALMES | 3 | 63 | 132 | 55000€ | 873€ |
2021-03-17 | 19 | RUE DES BALMES | 3 | 63 | 132 | 111000€ | 1762€ |
2023-01-27 | 16 | RUE DES BALMES | 4 | 103 | 0 | 232500€ | 2257€ |
2021-11-29 | 1 | CHAMP BOUTAIT | 4 | 89 | 750 | 291800€ | 3279€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DES BALMES | 3 | 73 | 306 | 44800€ | 614€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DES BALMES | 4 | 99 | 164 | 228000€ | 2303€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DES BALMES | 4 | 99 | 164 | 283700€ | 2866€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DES BALMES | 4 | 85 | 132 | 208000€ | 2447€ |
2019-07-09 | 35 | RUE DES BALMES | 4 | 92 | 135 | 128650€ | 1398€ |
2022-07-06 | 106 | RTE DE LA FORET DE SIZAY | 4 | 121 | 965 | 435100€ | 3596€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 0 | 166000€ | 2677€ |
2023-01-09 | 5918 | PONT CHALOREY | 5 | 175 | 1350 | 600000€ | 3429€ |
2020-02-24 | 279 | RTE DE LA FORET DE SIZAY | 4 | 93 | 704 | 257600€ | 2770€ |
2021-06-10 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 83 | 80000€ | 2000€ |
2020-09-21 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 147 | 85000€ | 1700€ |
2022-11-22 | 17 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 147 | 198331€ | 3967€ |
2022-09-02 | 7 | AV MAURICE FAURE | 2 | 50 | 64 | 87000€ | 1740€ |
2022-09-15 | 15 | AV MAURICE FAURE | 4 | 97 | 131 | 192750€ | 1987€ |
2023-05-11 | 5598 | CHAMP POMMIER | 4 | 105 | 5220 | 252000€ | 2400€ |
2021-05-07 | 9001 | AV MAURICE FAURE | 6 | 137 | 399 | 240750€ | 1757€ |
2021-07-29 | 5 | AV MAURICE FAURE | 9 | 170 | 571 | 289000€ | 1700€ |
2021-05-28 | 23 | AV MAURICE FAURE | 6 | 90 | 134 | 150000€ | 1667€ |
2022-02-21 | 863 | RTE DES AUCHES | 6 | 180 | 909 | 210000€ | 1167€ |
2022-11-09 | 444 | RTE DE LA FORET DE SIZAY | 5 | 116 | 1180 | 416350€ | 3589€ |
2022-11-23 | 786 | RTE DES AUCHES | 2 | 55 | 276 | 97000€ | 1764€ |
2020-01-28 | 159 | MTE DU GAS | 5 | 143 | 500 | 325000€ | 2273€ |
2022-01-18 | 165 | MTE DU GAS | 5 | 144 | 1000 | 410780€ | 2853€ |
2022-08-01 | 1070 | CHE DES PECHEURS | 4 | 110 | 1024 | 50000€ | 455€ |
2022-11-25 | 247 | MTE DU GAS | 4 | 92 | 936 | 270630€ | 2942€ |
2021-08-06 | 16 | AV RAYMOND PAVON | 5 | 108 | 585 | 265800€ | 2461€ |
2020-07-24 | 1 | LOT VALCHANTESSE | 5 | 99 | 405 | 139816€ | 1412€ |
2021-10-07 | 1 | LOT VALCHANTESSE | 5 | 99 | 407 | 139816€ | 1412€ |
2020-09-28 | 1 | LOT VALCHANTESSE | 4 | 91 | 331 | 129359€ | 1422€ |
2022-03-15 | 0 | LOT L'EAU VIVE I | 5 | 96 | 650 | 250000€ | 2604€ |
2022-03-30 | 15 | LOT VALCHANTESSE | 5 | 100 | 1042 | 268000€ | 2680€ |
2019-06-19 | 21 | LOT L'EAU VIVE II | 4 | 107 | 619 | 241200€ | 2254€ |
2020-08-05 | 23 | LOT L'EAU VIVE II | 6 | 141 | 596 | 264000€ | 1872€ |